मॉर्गेज कैलकुलेटर
होम लोन की मासिक किस्त टैक्स, इंश्योरेंस और मेंटेनेंस के साथ निकालें, कुल ब्याज देखें और जानें कि एक्स्ट्रा पेमेंट से लोन कितना जल्दी खत्म होगा।
मॉर्गेज कैलकुलेटर लोड हो रहा है…
आपकी फ़ाइलें कभी आपके डिवाइस से बाहर नहीं जातीं
मॉर्गेज कैलकुलेटर का इस्तेमाल कैसे करें
- 1
इस पेज पर मॉर्गेज कैलकुलेटर खोलें। यह सीधे आपके ब्राउज़र में लोड होता है।
- 2
अपनी फ़ाइल, टेक्स्ट या वैल्यू जोड़ें और सेटिंग बदलें।
- 3
नतीजा कॉपी या डाउनलोड करें। कुछ भी अपलोड या स्टोर नहीं होता।
कैसे इस्तेमाल करें: मॉर्गेज कैलकुलेटर
यह मॉर्गेज कैलकुलेटर घर की पूरी मासिक लागत दिखाता है, सिर्फ़ मूलधन और ब्याज नहीं। घर की कीमत, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और अवधि डालें, फिर प्रॉपर्टी टैक्स, होम इंश्योरेंस, सोसाइटी मेंटेनेंस और PMI जोड़ें ताकि असली किस्त दिखे।
आपको कुल ब्याज, लोन खत्म होने की तारीख और साल-दर-साल अमॉर्टाइज़ेशन टेबल भी मिलती है, जिसे CSV में डाउनलोड कर सकते हैं। हर महीने एक्स्ट्रा पेमेंट जोड़कर देखें कि कितना ब्याज बचता है और लोन कितने साल पहले खत्म होता है।
कैसे इस्तेमाल करें
- घर की कीमत और डाउन पेमेंट प्रतिशत या रकम में डालें।
- ब्याज दर डालें और अवधि चुनें (10 से 30 साल)।
- पूरी किस्त के लिए टैक्स, इंश्योरेंस, मेंटेनेंस और PMI जोड़ें।
- चाहें तो एक्स्ट्रा पेमेंट जोड़ें और बचत, खत्म होने की तारीख और टेबल देखें।
गणना कैसे होती है
मूलधन और ब्याज इस फ़ॉर्मूले से: M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), जहां P लोन रकम, r मासिक ब्याज दर और n किस्तों की संख्या है। टैक्स, इंश्योरेंस, मेंटेनेंस और PMI ऊपर से जुड़ते हैं।
उदाहरण से समझें
₹60 लाख के घर पर 20% डाउन पेमेंट के बाद ₹48 लाख का लोन बनता है। 8.5% पर 20 साल के लिए मूलधन और ब्याज की किस्त लगभग ₹41,656 होती है, और पूरी अवधि में करीब ₹52 लाख ब्याज देना पड़ता है। अगर हर महीने ₹5,000 एक्स्ट्रा चुकाएं, तो लगभग ₹13.7 लाख ब्याज बचता है और लोन साढ़े चार साल से ज़्यादा पहले खत्म हो जाता है।
किसके काम आता है
- पहली बार घर खरीदने वाले जो जानना चाहते हैं कि कितना बजट सही है
- 15, 20 और 30 साल के लोन की तुलना करने वाले
- रीफ़ाइनेंस या प्रीपेमेंट पर विचार करने वाले
- रियल एस्टेट एजेंट जो ग्राहकों को जल्दी अनुमान देना चाहते हैं
टिप्स
- 20% डाउन पेमेंट से आमतौर पर PMI हट जाता है और किस्त काफ़ी कम होती है।
- 15 साल में किस्त ज़्यादा होती है, लेकिन कुल ब्याज अक्सर 30 साल के आधे से भी कम होता है।
- छोटा-सा एक्स्ट्रा पेमेंट भी सीधे मूलधन घटाता है और लोन कई साल कम कर सकता है।
फ्री, प्राइवेट और तुरंत: हर गणना आपके ब्राउज़र में होती है, कुछ भी अपलोड या सेव नहीं होता, और न साइन-अप न कोई लिमिट। मिलते-जुलते कैलकुलेटर: EMI कैलकुलेटर, लोन कैलकुलेटर, चक्रवृद्धि ब्याज कैलकुलेटर.
विशेषताएं
- पूरी किस्त: मूलधन, ब्याज, टैक्स, इंश्योरेंस, PMI और मेंटेनेंस
- डाउन पेमेंट % या रकम में
- एक्स्ट्रा पेमेंट से बचत और खत्म होने की तारीख
- CSV एक्सपोर्ट के साथ सालाना अमॉर्टाइज़ेशन टेबल
- INR, USD समेत कई करेंसी
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
मॉर्गेज की मासिक किस्त कैसे निकलती है?
मूलधन और ब्याज लोन रकम, दर और अवधि से अमॉर्टाइज़ेशन फ़ॉर्मूले से निकलते हैं, फिर टैक्स, इंश्योरेंस, मेंटेनेंस और PMI जोड़े जाते हैं।
PMI क्या है?
यह अमेरिका में 20% से कम डाउन पेमेंट पर लगने वाला बीमा है, जो लोन घर की कीमत के 78 से 80% तक आने पर बंद हो जाता है। भारत में लागू न हो तो 0 रखें।
15 साल का लोन बेहतर है या 30 साल का?
15 साल में किस्त ज़्यादा पर कुल ब्याज बहुत कम होता है। 30 साल में किस्त कम रहती है और हर महीने ज़्यादा पैसा बचता है।
एक्स्ट्रा पेमेंट से कितनी बचत होती है?
हर एक्स्ट्रा पेमेंट सीधे मूलधन घटाता है और आगे का ब्याज कम करता है। Extra payment में रकम डालकर सटीक बचत देखें।
मैं कितना महंगा घर ले सकता हूँ?
आमतौर पर सलाह दी जाती है कि कुल EMI मासिक आय के 40% से ज़्यादा न हो। अलग-अलग कीमतें डालकर देखें कि किस्त इस सीमा में आए।
क्या इसमें स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शामिल है?
नहीं। स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन (अक्सर 5 से 8%) खरीद के समय एक बार देने होते हैं, इन्हें डाउन पेमेंट से अलग रखें।
क्या यह कैलकुलेटर फ्री और प्राइवेट है?
हाँ। यह पूरी तरह फ्री है, कोई अकाउंट नहीं चाहिए और पूरी गणना आपके ब्राउज़र में होती है, इसलिए आपके डाले गए आंकड़े किसी सर्वर पर नहीं जाते और सेव नहीं होते।