Calcul de mensualité de prêt (EMI)
Calculez la mensualité fixe d'un prêt immobilier, auto, personnel ou étudiant, le coût total des intérêts et le tableau de remboursement.
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Comment utiliser Calcul de mensualité de prêt
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Mode d'emploi: Calcul de mensualité de prêt
Une EMI (mensualité constante) est la somme fixe que vous remboursez chaque mois jusqu'à la fin d'un prêt. Ce calculateur fonctionne pour les prêts immobiliers, auto, personnels et étudiants : choisissez un modèle ou saisissez votre montant, votre taux et votre durée en années ou en mois.
Vous voyez immédiatement la mensualité, les intérêts totaux, le coût total (frais de dossier compris si vous le souhaitez) et un graphique capital/intérêts. Le tableau de remboursement montre année par année ou mois par mois comment chaque mensualité se répartit.
Mode d'emploi
- Choisissez prêt immobilier, auto, personnel ou étudiant, ou saisissez vos propres valeurs.
- Indiquez le montant, le taux annuel et la durée en années ou en mois.
- Ajoutez les frais de dossier pour les inclure dans le coût total.
- Lisez la mensualité, les intérêts et le tableau, téléchargeable en CSV.
Comment c'est calculé
Mensualité = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), où P est le capital emprunté, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100) et n le nombre de mensualités.
Exemple chiffré
Pour un prêt de 200 000 € à 4 % sur 20 ans, la mensualité est d'environ 1 212 €, pour un coût total des intérêts d'environ 90 900 €. Sur 15 ans, la mensualité passe à 1 479 €, mais les intérêts tombent à environ 66 300 €, soit plus de 24 000 € d'économie. Le tableau montre exactement ce compromis entre mensualité plus basse et coût total plus faible.
À qui ça sert
- Acheteurs qui préparent un crédit immobilier
- Automobilistes qui comparent crédit concessionnaire et crédit bancaire
- Étudiants qui estiment le remboursement d'un prêt étudiant
- Toute personne qui vérifie qu'un prêt personnel tient dans son budget
Conseils
- Une durée plus longue baisse la mensualité mais augmente les intérêts totaux.
- Au début, chaque mensualité contient surtout des intérêts : un remboursement anticipé précoce rapporte le plus.
- Les banques limitent souvent le taux d'endettement à environ 35 % des revenus nets.
Gratuit, privé et instantané : chaque calcul se fait dans votre navigateur, rien n'est envoyé ni enregistré, sans inscription ni limite. Calculateurs associés: calcul de prêt, calcul de prêt immobilier, calculateur SIP.
Fonctionnalités
- Modèles pour prêt immobilier, auto, personnel et étudiant
- Durée en années ou en mois
- Graphique capital / intérêts
- Tableau annuel et mensuel avec export CSV
- Frais de dossier inclus dans le coût total
Questions fréquentes
Comment se calcule une mensualité ?
Mensualité = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), avec P le capital, r le taux mensuel et n le nombre de mois.
Allonger la durée réduit-il la mensualité ?
Oui, mais vous payez des intérêts plus longtemps, donc le coût total augmente. Le calculateur affiche les deux.
La mensualité inclut-elle l'assurance ?
Non, elle couvre le capital et les intérêts. Vous pouvez ajouter les frais de dossier ; l'assurance emprunteur est à part.
Puis-je voir le tableau mois par mois ?
Oui. Passez de « Yearly » à « Monthly » au-dessus du tableau et téléchargez-le en CSV.
Comment réduire ma mensualité ?
Allongez la durée, augmentez l'apport, négociez le taux ou faites racheter le prêt par une banque moins chère. Chaque option se teste en changeant un seul champ.
Que se passe-t-il si le taux change ?
Avec un taux variable, la banque modifie la mensualité ou allonge la durée. Saisissez le nouveau taux pour voir l'effet.
Ce calculateur est-il gratuit et privé ?
Oui. Il est entièrement gratuit, sans compte, et fonctionne dans votre navigateur : vos chiffres ne sont jamais envoyés à un serveur ni enregistrés.